カウカモが上場しました。 カウカモとは、中古マンションの中でも、リノベーション済みのマンションを紹介してくれるアプリ。ツクルバが運営しています。 豊富な写真でマンションをお勧めしてくれるサービスです。 カウカモのアプリで問い合わせをすると、カ…

知り合いの不動産屋に聞いたんですが、今でも大手の不動産会社の一部では「社内で」不動産の囲い込みがあるみたいです。 囲い込みとは自分が預かった物件を他の不動産会社に紹介せず自社のみで顧客を独占しようとする行為です。 日本では両手取引が禁止され…

日本は人口減になっていくと言われています。 そうすると、不動産屋として気なるのが「不動産価格は今後どうなるねん」という一点。 なにせ不動産が好きで好きでしょうがない私です。 私個人でも6件ほど不動産を所有しているので、10年後に土地価格が下がっ…

自動車の自動運転が盛り上がっています。 アメリカのテクノロジー企業「Google」や、電気自動車メーカ「テスラ」、タクシー配送アプリ「Uber」など各社がこぞって自動運転の研究をしています。 トヨタもいろいろ研究しているみたいですね。 自動車の自動化と…

知り合いの不動産会社の営業マンと話していたのですが、かなり賃貸業は今厳しいことになっているみたいです。 だいたい賃貸の営業マンって、月のノルマが100万〜150万ぐらい。 平均的な仲介手数料（＝1ヶ月分の賃料）は7〜12万ぐらいで、もし10万円だとする…

先日、WEBでハウスマート(Housmart)という会社の記事を読みました。 bnl.media ハウスマートはいわゆる不動産テックといわれる企業。 これまでに数億の資金を調達しています。 こういう「◯◯億円調達しました！」みたいな会社は、ベンチャーバブルっぽくてあ…

最近海外の方をご案内することが多いのですが、文京区が非常に人気です。 文京区の中でも人気のエリアが「3S1K」と呼ばれる小学校に通える学区エリア。 3S1Kとは誠之小学校、千駄木小学校、昭和小学校、窪町小学校の頭文字をまとめた通称です。 日本も以前は…

いや〜〜、びっくりしました。 不動産テックの最新情報を得ようと思って、本を読んだんですが、アメリカでも不動産の囲い込みは全然あるみたいですね。 MLS、いわゆる日本でいうレインズがアメリカでは解放されているのは知っていたのですが、それでも裏でこ…

中古マンションを探している人の中で、最近人気を集めているのが「カウル」です。 今まで不動産を探すとなるとSUUMO（スーモ）やHOME'S（ホームズ）などで探す人が多かったと思いますが、なぜカウルを使う人が増えているのでしょうか。 この記事では、カウル…

他の業界の人と話していると「不動産売買は儲かって良いですね」と言われることがありますが、全くの誤解であるといい切れます。 その理由は大きく3点に集約されます。 1.顧客がリピートしない これにつきます。 商売の基本は、リピートしてもらうこと。 良…